Área Estratégica na Tamoios – Ideal para Posto ou Centro Logístico

Área Comercial 10.000 m² Local Estratégico em Rotatória de Acessos Rodoviários Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: uma área plana de 10.000 m², estrategicamente localizada na rotatória entre a Rodovia dos Tamoios e a entrada do Jardim Tarumã. Localização e acessos Coordenadas aproximadas: 23,7125503 / 45,4664375. Ponto de entroncamento que conecta diretamente para São Sebastião, Ubatuba e São Paulo, ideal para fluxo contínuo de veículos que transitam entre litoral e interior. Visibilidade privilegiada e fácil acesso para veículos leves e pesados. Próximo aos núcleos residenciais do Jardim Tarumã e regiões adjacentes, o que garante demanda local para serviços agregados. Potencial de uso - Área estratégica à venda - Excelente potencial para empreendimento comercial e apoio rodoviário - Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma localização estratégica para implantação de empreendimentos voltados ao setor de apoio rodoviário, aproveitando o intenso fluxo de veículos entre o litoral e o interior. - Com grande potencial comercial, a área permite explorar diferentes segmentos de negócios, especialmente aqueles que dependem de visibilidade, acessibilidade e circulação constante de veículos. Possibilidades de implantação: - Posto de combustíveis com loja de conveniência; - Restaurante, lanchonete ou ponto de alimentação; - Borracharia, oficina mecânica e serviços automotivos; - Estacionamento para caminhões, veículos utilitários e demais veículos; - Centro de serviços e conveniência para motoristas; - Outros empreendimentos comerciais relacionados ao fluxo rodoviário. Diferenciais e potencial de valorização: - Localização estratégica em importante corredor de ligação entre o litoral e o interior; - Grande fluxo de veículos, favorecendo a visibilidade e a atração de clientes; - Potencial para implantação de empreendimento de uso misto, integrando alimentação, conveniência e serviços automotivos; - Exposição constante ao público de passagem; - Possibilidade de se tornar um ponto de referência comercial e de apoio aos usuários da rodovia; - Proximidade de núcleos residenciais e áreas comerciais, ampliando o potencial de demanda. Características da área e condições de implantação - Área total de aproximadamente 10.000 m²; - Topografia favorável ao desenvolvimento de projetos comerciais e estruturas de apoio rodoviário; - Espaço com potencial para implantação de diferentes operações em um mesmo complexo. A viabilidade de implantação, os projetos e os licenciamentos deverão ser avaliados mediante estudos técnicos específicos, incluindo aspectos ambientais, de engenharia, drenagem, acessibilidade e aprovação dos órgãos competentes. Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam uma área de grande dimensão, posicionamento estratégico e potencial para desenvolver um empreendimento comercial voltado ao fluxo rodoviário.