Galpão · Perequê Mirim, Caraguatatuba

Galpão Comercial para Locação - Frente para Rodovia | Perequê-Mirim - Caraguatatuba/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam **localização estratégica, visibilidade comercial e uma estrutura ampla e versátil** para suas operações. Localizado no bairro Perequê-Mirim, em Caraguatatuba, o imóvel possui **frente direta para a rodovia**, proporcionando excelente exposição comercial, facilidade de acesso e localização privilegiada para empresas que desejam estabelecer ou expandir suas atividades no Litoral Norte de São Paulo. O galpão está situado em área de **zoneamento ZEIS, com testada comercial**, apresentando potencial para diferentes atividades comerciais e empresariais, conforme os usos permitidos pela legislação municipal. Com **917 m² de área total de terreno e 617 m² de área construída**, o imóvel oferece uma estrutura funcional para empresas que necessitam de espaço para armazenamento, distribuição, operações comerciais e movimentação de mercadorias. Um dos principais diferenciais é seu **pé-direito elevado, com aproximadamente 10 metros de altura interna e porta de entrada com 4 metros de altura**, permitindo acesso de caminhões, operações de carga e descarga e circulação de veículos utilitários. ### Características do imóvel - 917 m² de área total do terreno; - 617 m² de área construída; - Pé-direito elevado, com aproximadamente 10 metros de altura interna; - Porta de entrada com 4 metros de altura; - Frente direta para a rodovia; - Zoneamento ZEIS com testada comercial; - Acesso para caminhões e veículos utilitários; - Espaço para operações de carga e descarga; - 3 banheiros; - 4 vagas de estacionamento descobertas. ### Potencial comercial e empresarial Pela sua localização e características estruturais, o galpão apresenta potencial para instalação de **distribuidoras, centros de armazenamento, empresas comerciais, operações de logística e estabelecimentos que necessitam de amplo espaço operacional**, mediante consulta de viabilidade e autorização dos órgãos competentes. A combinação de **visibilidade para a rodovia, pé-direito elevado e acesso para caminhões** torna este imóvel uma alternativa estratégica para empresas que valorizam praticidade operacional e posicionamento comercial. **Não deixe de visitar e conhecer esse imóvel de perto!** Acesse nosso site e confira todos os imóveis disponíveis para você. Horários de visitas flexíveis, 7 dias por semana. Entre em contato! *Valor e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio.*